Если раньше погреб был обязательным атрибутом в любом дом и выполнял множество хозяйских функций (в первую очередь хранение продуктов в отсутствие холодильников), то сейчас его популярность резко упала. Уже с трудом можно встретить дома с подвалом. Причина понятна — он удорожает строительство, а выгоды не всегда очевидны. В то же время на западе нормой считается иметь цокольный этаж. Так нужен ли подвал в современном доме из бруса и как его обустроить? Какие плюсы и минусы у этого решения? Так ли дорого строить с подвалом, как кажется на первый взгляд? Расскажем об этом в нашей статье.
Часть расходов, связанных с устройством подвала в доме из бруса, компенсируется получением дополнительной полезной площади. Однако, некоторые виды работ требующих серьезных затрат, могут привести к резкому удорожанию возведения объекта. Это необходимо учитывать, принимая решение о целесообразности подвала.
Наиболее серьезные расходы потребуются для выполнения необходимых земляных работ, связанных с дополнительной выемкой грунта. При этом попутно потребуется либо устройство ленточного фундамента, либо возведение дополнительных стен. Это связано с тем, что конструкция часто используемых свайного или столбчатого фундамента, достаточных для не обладающего серьезной массой дома из бруса, не предусматривает устройство подвала.
Еще одной проблемой наличия рассматриваемого элемента здания выступает необходимость надежной защиты конструкций от попадания влаги. Для этого требуется выполнение дорогостоящих гидроизоляционных работ. Кроме того, для долговечной эксплуатации подвальных помещений требуется устройство эффективно работающей вентиляции, необходимой для поддержания оптимального влажностного режима.
В противном случае неминуемо появление плесени, грибка, гнили и других подобных негативных моментов. Это особенно важно, если пространство подвала планируется использовать для размещения сауны или других помещений с повышенным уровнем влажности. Для увеличения надежности и долговечности конструкций подвала рекомендуется выполнять бетонные полы, так как деревянные и из плитки не обладают достаточной прочностью и стойкостью.
Описанные выше работы наверняка заметно увеличат стоимость возведения дома с подвалом. Однако, наличие дополнительной полезной площади предоставляет владельцу немалые преимущества. Они заключаются в следующем:
Целесообразность возведения подвала определяется, как правило, исходя из соотношения необходимых расходов и пользы, получаемой от дополнительных площадей. При близком расположении грунтовых вод или серьезном уклоне на земельном участке намного проще и, зачастую, выгоднее строительство мансардного этажа, для которого не требуется серьезного объема земляных и гидроизоляционных работ. Однако, использование площадей подвала под котельную, мастерскую или кладовку, когда нет необходимости финансовых расходов на дорогостоящую отделку, также наверняка заинтересует собственников проектируемого жилья.
Перед обустройством погреба следует убедиться в том, что здесь нет грунтовых вод. Если они находятся совсем рядом, то от возведения подвального помещения лучше отказаться, поскольку в таком случае срок службы строения может уменьшиться в 2 раза. Если грунтовых вод в непосредственной близости нет, можно смело приступать к формированию внутреннего пространства погреба.
Глубина подвала, как правило, составляет порядка 200 – 210 см. Размер подвального помещения может совпадать с габаритами дома, либо занимать только часть его. Размеры котлована – на 0,6м с каждой стороны больше, чем размеры подвала. Если погреб возводится в построенном строении, следует отступать от фундамента не менее 1,7 м. На дно котлована засыпают щебень, формируя из него песчаную подушку. Толщина щебня составляет 10 см. Далее производят заливку горячим бутимом.
Фундамент заливают из бетона, в свою очередь, опалубку выполняют из досок. На основание застилается рубероид. Стены толщиной в кирпич возводят в условиях высокой влажности, в полкирпича – в сухой местности.
Отделка подвального помещения предполагает создание напольного покрытия. Оно производится из досок или кирпича на предварительно выполненную бетонную стяжку. Подвал должен быть защищен от перепадов температур и влаги. Поэтому стены погреба следует обшить досками, предварительно обработанными грунтовкой, чтобы создать в этом специальном помещении благоприятные условия для хранения вещей, овощей, фруктов и т.п. Обработка антисептиком позволит избежать появления плесени на стенах подвала.
Чтобы поддерживать в подвальном помещении наиболее оптимальный микроклимат, следует побеспокоиться о приточно-вытяжной вентиляции. Она должна состоять из приточной и вытяжной труб, которые находятся на разных уровнях и установлены в противоположных концах погреба: приточную трубу крепят на высоте 65 см от пола, вытяжную – вдоль стены под самым потолком.
Устройство подвального помещения в доме из бруса зависит от финансовых возможностей и пожеланий владельца дома. Погреб оснащают деревянными перегородками между отсеками высотой 55-70 см, чтобы разделить отсеки для хранения моркови, картофеля, репчатого лука и т.п. Ширина отсека подбирается индивидуально. Главное, чтобы удобно было складывать и перебирать корнеплоды. Материалы для возведения отсеков – доски или оцинкованная сетка, чтобы при соприкосновении с овощами и фруктами не происходил процесс окисления. Полки устанавливаются около стен. Размеры полок зависят от объема продуктов, которые будут храниться там.
Лестница в подвал должна быть простой с уровнем наклона ступенек в 45°, чтобы уменьшить риск получения травмы. Для этого вам потребуется вооружиться несколькими инструментами и проявить немного фантазии.
Нужно строго соблюдать профильные архитектурные нормы – подвал, построенный с нарушениями СНиПа, ослабляет общую прочность здания, способствует развитию коррозионных дефектов.
Земляные работы по копанию подвального котлована под открытым небом выполняются в сухое время года и предельно быстро, иначе сильный дождь разрушит естественные стенки разрабатываемого грунта. Строительство подземного объекта всегда оправдано, если дом из профилированного бруса строится на возвышенности.
При составлении сметы на дом из бруса с подвалом нужно учитывать:
Характер почвы: котлован в болотистой или каменистой земле сделать значительно сложнее, чем в суглинке.
Если стоимость подвала слишком велика, но вспомогательное помещение необходимо, например, для хранения продуктов, можно рассмотреть строительство подпола – небольшого погреба, вход в который будет расположен в доме. Он обойдется дешевле, чем полноценный подвал, хотя замечания относительно грунтовых вод для него актуальны.
Реальную стоимость подвала или подпола можно назвать только после изучения всех особенностей местности и почвы, а также составления подробной сметы.
Эта технология достаточно непростая, так как дом уже выстроен. В этом случае подвал вряд ли можно сделать под всем домом, да и его стены уже не будут являться несущими для фундамента дома. Стены подвала не будут такими надежными, грунт возле стен подвала придется потревожить и сделать стены тоньше для увеличения площади подвала.
Технология заключается в следующем. По всему периметру фундамента под частью дома, например, под кухней выкапывается грунт глубиной 1,5 метра. Стены и пол выкладываются асбестоцементными плитами, которые будут служить внешней механической защитой подвального помещения. Затем на плиты стелется в два слоя гидроизоляция (например, технониколь). Сверху гидроизоляция приклеивается к фундаменту дома. Таким образом, получается довольно герметичное помещение. Пол подвала выкладывается арматурой и заливается бетоном толщиной около 14 см. По всему периметру подвала выстраиваются стены из бетона толщиной 12-14 см, которые также оснащаются армированной сеткой для предотвращения образования разрывов бетона и трещин.
При такой технологии грунт остается неподвижным в своем спрессованном состоянии, а стены и пол подвала получаются достаточно толстыми (около 20 см) и с отличной гидроизоляцией внутри и механической защитой снаружи.
Отдельно хочется уделить внимание таким важным и необходимым элементам подвала как полы, вентиляция и отмосток. Рассмотрим более подробно их устройство.
Сделать полы в подвале можно двумя способами: на грунте и на лагах. Выбор того или иного способа будет зависеть от нескольких факторов: уровень грунтовых вод в данной местности, общее функциональное предназначение подвала, наличия всех необходимых материалов и доступных денежных средств.
Но независимо от способа, первоначально необходимо будущий пол освободить от мусора, разровнять и утрамбовать.
Полы по грунту можно сделать глинобитными или бетонными. В первом случае на дно подвала укладывается и утрамбовывается двойной слой глины и щебня по 10-12 см каждый.
Вариант устройства полов, когда используются лаги, наиболее подходит для подвального помещения, которое намерены использовать как жилое помещение.
Работа по устройству таких полов выглядит следующим образом. Чтобы грунт стал плотным на нем необходимо выстроить столбики высотой 15-20 см лучше из красного обожженного кирпича или бетона на таком расстоянии, чтобы лаги не провисали. Лаги кладутся на слой гидроизоляции (технониколь, рубероид) и на деревянные бруски. Бруски выполняют функцию выравнивания плоскости если основание пола неровно, на которую лягут лаги. На лаги стелется пол из досок. Необходимо учесть, что длина досок должна быть меньше на 2-3 см длины помещения подвала, чтобы свести к нулю перекашивание досок и обеспечить вентиляцию подпольного пространства. Заключительным элементом строительства пола станут плинтуса, которые прибиваются по всему периметру.
Вентиляция в подвале совершенно необходимая вещь, способная предотвратить образование плесени, сырости, грибка и конденсата. Для ее устройства обычно предусматривают специальные вентиляционные каналы, которые располагаются в дымовентиляционных блоках. Эти блоки должны быть спроектированы заранее в санузле, кухне, гостиной, где имеется печь либо камин. Сами каналы могут быть построены из кирпича с минимальным поперечным сечением 14 на 14 см. Можно использовать для строительства каналов такие современные материалы, как пластиковые трубы, металлические гофры и др.
Еще раз повторим, что качественно сделанная вентиляция подвала – это залог здорового помещения. В таком подвале никогда не будет затхлого и спертого воздуха, а деревянные перекрытия не прогниют.
Вытяжная труба подвальной вентиляционной системы берет свое начало в верхней части подвала и заканчивается вместе с остальными вентиляционными трубами над крышей дома. Чтобы тяга была максимальной желательно вытяжную трубу проложить бок о бок с дымовым каналом печи или отопительного котла.
Приточная труба начинается с нежилого чердака и завершается ближе к полу подвала, и, как правило, напротив вытяжной трубы. Летом чаще всего естественной тяги не хватает для нормального функционирования вентиляционной системы, поэтому в вытяжную трубу необходимо дополнительно поставить вентилятор.
Система вентиляции кроме венткналов включает в себя также продухи – небольшие окошки-отверстия, располагающиеся в цоколе дома и служащие для проветривания помещения. Они могут быть квадратными с сечением 14 на 14 см или же круглыми. Продухи защищают подвал от проникновения мелких животных при помощи сетки. Зимой продухи могут быть замазаны глиной или закрыты специальными клапанами. С наступлением теплого времени года все люки, двери и задвижки открывают. Создание системы сквозного проветривания устранит застой влажности в воздухе. Для впитывания лишней влаги отлично помогает негашеная известь, пищевая соль крупного помола или древесный уголь. Эти вещества можно насыпать в емкости и расставить по разным углам помещения.
Система вентиляции также предотвратит скопление вредных газов (радона) в помещении подвала.
Отмосток вокруг дома необходим, в первую очередь для того, чтобы предотвратить намокание стен от влаги (дождь, талые воды). Не имея преграды в виде отмостки, вода будет легко просачиваться к фундаменту, который является основанием стен подвала, и уже потом легко подниматься вверх по капиллярам строительных материалов. Влага же действует на стены разрушительно.
Отмостки можно сделать из большого разнообразия строительного материала. Это может быть бетонная плита или монолитный бетон, булыжник и асфальт, кирпич и тротуарная плитка и тд.
Вторая немаловажная функция, которую выполняет отмостка – декоративная. Красивые и аккуратно выстроенные отмостки придадут законченный вид всему готовому строению и будет служить удобной дорожкой вокруг дома.
Ширина отмостки обычно бывает 0,5-1 м и зависит от качества грунта и того, насколько далеко выступает карниз крыши. Технология строительства отмостки состоит в следующем. Первым делом, надо снять растительный слой грунта толщиной 10-15 см. Образовавшуюся выемку нужно заполнить мягкой глиной, уплотнить ее, утапливая в нее гравий или щебень. Выполняя эту работу, необходимо соблюдать уклон 5-10% (5-10 см на 1 м ширины) от дома. Потом на слой глины засыпается песок и гравием, битым кирпичом или другим подходящим материалом. Затем все трамбуется и бетонируется. Можно также заасфальтировать, замостить булыжником, тротуарной плиткой и тд. Важно сделать по краям отмостки небольшие канавки, по которым будет уходить вода.
Есть мнение, согласно которому можно на глубине 30-40 см расстелить ПВХ-пленку шириной 2-2,5 м. Эта пленка способна отвести ненужную весеннюю влагу от фундамента дома.
В целом, на этом строительство и обустройство подвала завершено. Теперь можно использовать его по тому назначению, к которому вы его готовили. Если все моменты и нюансы строительства учтены, то подвальное помещение будет долго служить и никаких проблем в его эксплуатации у вас не возникнет.
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:
