Перед строительством дома из бруса всегда встаёт вопрос — А как строить? Есть два основных подхода: под ключ и под усадку. Под ключ подразумевает процесс, когда без перерывов возводится жилье сразу готовое к эксплуатации. В теории, это идеальный вариант. Но на практике далеко не каждый брус позволяет так строить. И не каждый бюджет потянет такие большие единовременные траты. В таком случае разумной альтернативной выступает строительство сруба под усадку. Об особенностях, плюсах и минусах этой технологии читайте в нашей статье.
Заказывая дом из бруса под ключ, необходимо учитывать, что потребуется определенное время, в ходе которого будет происходить некоторые изменения размеров постройки. Это вызвано естественными процессами высыхания древесины и ее усадкой. Главными факторами, влияющими на это являются:
Если используется профилированный брус естественной влажности, то время полной усадки в среднем занимает 3 года. Поэтому все чаще выбор останавливают на доме из бруса под ключ под усадку, из материала, который подвергался камерной сушке. В таком случае, его влажность будет гораздо меньше – не более 18%, а на усадку потребуется всего 1 год, причем, ее величина не превысит 3 см. Важно, чтобы такой сруб простоял все сезоны и адаптировался.
Сруб из бруса под усадку имеет ряд достоинств, если сравнивать с постройками из других материалов:
На сруб из бруса под усадку, цена может и не будет дешевле, чем при строительстве под ключ, но окажет значительно меньшее давление на семейный бюджет, так как возведение дома разделится на два этапа с промежутком между ними в год-полтора.
Также важно обратить внимание на то, что все элементы такого сруба изготавливаются в заводских условиях. Работы по строительству дома проводят высококвалифицированные специалисты, с применением профессионального оборудования и инструментов. Все это гарантирует высокое качество работ и длительный срок службы дома.
Собственными силами или бригадой плотников, брус желательно обработать бесцветным огнебиозащитным средством.
Здесь начинаются различия!
Зачастую заказчик, поторопившийся построить «дом под ключ» из материала естественной влажности, уже через 1-1,5 года глубоко сожалеет о содеянном.
Последствиями форсированного новоселья становятся:
Профессионально возведенный дом из бруса усаживается строго в соответствии с замыслом строителей. Помогают в этом специальные инструменты.
Используется при строительстве дома из бруса естественной влажности.
С помощью тихоходной дрели и сверла диаметром 300-320 мм просверливается отверстие на середину бруска. Далее с помощью ключа или той же дрели с насадкой затягиваем компенсатор в основание ниже лежащего бруса. Пружина «сила»увеличивает давление между венцами и исключает появление щелей.
Устанавливается на стойки открытых террас, крылечек или балконов. Выглядит просто как болт, с двумя пластинами, одна из которых приварена к болту, и гайка. К срубу крепится на саморезы. В процессе усадки провисание регулируется подкручиванием гайки.
Чтобы усадка дома была минимальной, строить его лучше зимой.
В холодное время года дерево сохнет медленнее, чем летом. Зимняя древесина все равно деформируется, но это происходит постепенно, плавно и в меньшей степени, чем у дерева, заготовленного летом. Построенный в декабре-январе деревянный дом летом уже можно отделывать. Если же начать строительство в теплый период, то на усадку потребуется около года (но и сядет дом за год, конечно, лучше).
Кроме того, в зимнее время гарантированно наличие "зимнего" леса и на строительство даются приятные скидки.
Небольшой деревянный дом сохнет быстрее массивного коттеджа. Крупные строения дают большую усадку и требуют на нее более длительное время. Также важна равномерность просыхания строения. С северной стороны и в затененных местах усадка замедляется.
Соблюдение технологии строительства поможет минимизировать усадку дома
Профессионализм строителей — важный фактор, влияющий на степень усадки. Избежать усадку в любом случае не удастся, но сделать ее минимальной, равномерной и контролируемой можно. Для этого важно строить дом грамотно и качественно выполнять все этапы работ.
Дом сядет меньше, если изначально в его стенах нет щелей, то есть брусья максимально плотно подогнаны друг к другу. Важно проложить между ними качественный утеплитель, а также устраивать соединения в углах и по длине врубками, не допуская использования гвоздей.
Нагели для крепления бруса нужно использовать деревянные, а не металлические, иначе возможно зависание брусьев на нагелях и появление щелей в стенах.
Чтобы избежать деформации крыши, стоит сначала устроить временную кровлю, например, из рубероида. Она позволит осесть стропильной системе вместе с домом, защитит от воздействия внешней среды дом. А постоянную крышу из более качественного кровельного материала лучше устраивать, когда усадка строения завершится.
Существует еще несколько способов уменьшить последствия осаживания дома.
Чтобы венцы стен будущего дома максимально плотно прилегали друг к другу, их осаживают с помощью специального деревянного молота — киянки. Брус как бы вколачивают в предыдущий ряд, не деформируя его.
Прокладывания утеплителя требуют все пиломатериалы. В современном строительстве используется льноволокно, пакля, мох, а также джут. Джутовое полотно меньше спрессовывается и более долговечно, поэтому является наиболее предпочтительным вариантом утепления стен.
Обсада или окосячка, - специальная конструкция из дерева, которая снижает давление стенового бруса на оконный либо дверной проем. Она представляет собой крепкий деревянный короб из толстых брусков. Обсада не мешает вертикальным подвижкам венцов, но удерживает их от горизонтальных сдвигов, а также оберегает рамы от искажения. Между венцами и обсадой обязательно оставляется зазор на усадку, который не стоит задувать монтажной пеной. Его заполняют любым утеплителем и прикрывают декоративным наличником.
Часто в деревянных домах предполагается наличие вертикальных элементов (столбов, колонн), которые являются опорой вышестоящих частей строения. Вследствие значительного различия между усадкой дерева вдоль и поперек волокон эти детали осаживаются не пропорционально усадке стен дома. Используя компенсаторы усадки, например, винтовой домкрат, можно регулировать высоту опорных столбов, чтобы усадка всего строения была равномерной.
Также компенсаторы усадки часто используются при устройстве лестниц в двухэтажных деревянных домах. Плотно крепить верхнюю часть лестницы к перекрытиям нельзя, так как при усадке дома это может вызвать ее деформацию. Можно использовать металлический уголок с вертикальным пазом, который позволяет лестнице вертикально скользить. Опытные строители оставляют между верхней частью лестницы и перекрытиями пола второго этажа небольшой зазор, который соответствует расчетной усадке дома и по ее окончании исчезает.
Скользящие элементы крепежа часто используются и для устройства стропильной системы при устройстве брусовой мансарды.
Усадка – явление, характерное для всех деревянных строений. Теряя влажность, древесина усыхает, становится меньше в размерах, дом осаживается. Кроме этого, нижние венцы испытывают нагрузку от веса дома и тоже изменяют свои первоначальные размеры. При строительстве усадку обязательно нужно учитывать, так как она напрямую влияет на геометрию всего дома. Из-за неучтенной усадки могут перекоситься или заклинить двери и окна, появиться щели в стенах и полу, деформироваться элементы отделки.
Процесс усадки наиболее интенсивно протекает первые 3 месяца после постройки дома (особенно в летний период). Полностью он завершается примерно через 2 — 3 года. Перед началом внутренней отделки, монтажа дверных и оконных рам, чистовых полов и постоянной крыши срубу обязательно дают выстояться от 6 месяцев до года.
Усадка домов не всегда одинакова. Её степень зависит от размеров строения, времени его возведения, используемой древесины.
Наибольшую усадку дают стены из бревна, она может достигать 10 см на 3м высоты сруба. Чуть меньше она у оцилиндрованного бревна — до 8 см. Брус дает разную усадку в зависимости от его влажности:
Так как строения из клееного бруса дают минимальную усадку, их начинают отделывать сразу же после возведения.
Профессионализм строителей — важный фактор, влияющий на степень усадки. Избежать усадку в любом случае не удастся, но сделать ее минимальной, равномерной и контролируемой можно. Для этого важно строить дом грамотно и качественно выполнять все этапы работ.
Дом сядет меньше, если изначально в его стенах нет щелей, то есть брусья максимально плотно подогнаны друг к другу. Важно проложить между ними качественный утеплитель, а также устраивать соединения в углах и по длине врубками, не допуская использования гвоздей.
Нагели для крепления бруса нужно использовать деревянные, а не металлические, иначе возможно зависание брусьев на нагелях и появление щелей в стенах.
Чтобы избежать деформации крыши, стоит сначала устроить временную кровлю, например, из рубероида. Она позволит осесть стропильной системе вместе с домом, защитит от воздействия внешней среды дом. А постоянную крышу из более качественного кровельного материала лучше устраивать, когда усадка строения завершится.
Спрогнозировать и учесть величину усадки всех частей деревянного дома очень важно, так как от этого зависит качество всего строения. А сделать это достаточно сложно. Такими работами должны заниматься опытные специалисты.
В компании «МногоСрубов» работают опытные архитекторы и плотники. Мы гарантируем надежность и долговечность построенных нами домов, так как являемся профессионалами в деревянном зодчестве.
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:
