Что такое ройки (обсада) и зачем они нужны в доме из бруса?

Деревянное домостроение и в наши дни занимает лидирующее положение на рынке загородной недвижимости, среди которого особое место занимают дома из бруса. Несмотря на стремительное развитие технологий, дерево, как строительный материал не теряет своей актуальности. К его преимуществам можно отнести широкую распространенность, ценовую доступность, экологичность, безопасность для здоровья (порой даже благотворное действие для организма), высокие эстетические качества.

Недостатки у дерева тоже есть. В первую очередь они связаны со склонностью материала к усадке с последующим изменением геометрии. Есть несколько приёмов, направленных на уменьшение или полное устранение негативных последствий усадки: использование усадочных винтов (регулировочный домкрат, компенсатор усадки) и монтаж в дверные и оконные проёмы роек. О них и пойдёт речь в данной статье.

Зачем нужны ройки?

Деревянный дом после постройки даёт усадку в течение 6-12 месяцев в зависимости от того, из какого леса он построен и в какое время года. Усушка древесины приводит к изменению геометрии здания. В результате усадки деформации подвергаются и подготовленные для окон и дверей проёмы. Это приводит к тому, что рамы или дверные коробки начинают провисать, перекашиваются, что сказывается на их прочности и сроке службы. Дома из бруса даже при использовании древесины принудительной сушки дают небольшую усадку, что может привести к появлению трещин в окнах, перекосу дверей и другим проблемам. Усадка домов происходит практически незаметно, поэтому заранее сложно предугадать, в какой момент и насколько дом осядет.

Уровень деформирования проемов зависит от многих причин:

• влажность бруса;
• сорт дерева;
• сезон постройки;
• правильность технологических процессов;
• интенсивность усадки строения.

Своевременно принятые меры позволяют минимизировать негативное влияние усадки на все конструктивные элементы. Чтобы избежать подобной ситуации, используются ройки (иначе – обсадные бруски), произведённые из бруса.

Особенно важна их установка в следующих случаях:

• строительство из бруса с высокой степенью влажности;
• сложная конструкция стен с большим количеством проемов, их масштабные размеры;
• если в планах установка оконных и дверных блоков ПВХ (в этом случае обсада имеет особую конструкцию).

Единственный случай, когда можно обойтись без обсадного бруска – возведение дома или бани из клееного бруса больших сечений. Но этот материал сам по себе недешевый и экономить на установке роек уже нет смысла.

Что такое ройки?

Это небольшой брус, который устанавливается в дверные и оконные проемы для усиления и предотвращения деформации. Обычно изготавливают из бруса сечением 50х50 мм – такого размера вполне хватает для предотвращения сдвигов и деформации дверных и оконных конструкций. Если ройка будет установлена некорректной длины, то произойдет деформация стены и последующие нарушение целостности окон или дверей. Категорически запрещается возводить дом из профилированного бруса без монтажа роек.

Изготовление роек

«Правильная» ройка требует правильного изготовления. Для этого необходимо учесть следующие требования:

• Высококачественный исходный материал, древесина твёрдых пород, прошедшая камерную сушку. Изготавливать её из пиломатериалов естественной влажности не желательно. Исключением может быть вариант, когда ройка выполняется из материала, соответствующего тому, из которого изготовлен стеновой профилированный брус (из обрезков данного бруса). В этом случае их совместимость гарантирована;
• Сечение изделия задаёт ширину пропила, который потребуется сделать для его установки. Длина ройки на 50-120 мм меньше высоты пропила (обычно она принимается равной высоте блока, который будет устанавливаться в данный проём). Эта разница, оставляемая сверху, обеспечивает свободную усадку конструкции. А упор, сформированный ройкой, исключает искривление свободных концов бруса;
• Ройка ставится строго по центральной оси распиловки, выполняемой в торцах бруса, из которого выложены стены.

Казалось бы, речь идет о примитивном отрезке бруса, но его функциональность значительна. Он надежно защищает оконный или дверной проем от искривления. Если проигнорировать монтаж ройки, провисание блоков будет неизбежно и необратимо.

Монтаж роек

1. При помощи бензопилы нужно выпилить в стене отверстие для дверной рамы или оконной конструкции. Его обязательно обрабатывают специальными составами.
2. Необходимо осуществить продольный распил во внутренней части проёма. Позаботьтесь, чтобы его глубина точно соответствовала толщине ройки. А длиной распил обычно на 5-12 см больше её.
3. Теперь можно приступать к монтажу роек, после чего заняться установкой дверей и окон.

Ройка должна доставать до низа проема, а сверху иметь несколько сантиметров свободного пространства. Ройка должна входить в паз с небольшим усилием для максимально плотного прилегания. После установки роек выполняется монтаж непосредственно дверных или оконных конструкций. Сверху также оставляют небольшое пространство, которое позволит усесться дому из бруса без нарушения целостности конструкции. Оставшееся пространство можно заполнить утеплителем, после чего окна и двери зашивают наличниками. Наличники позволяют не только скрыть оставшееся пространство, но также сделать интерьер завершенным и подчеркнуть атмосферу и дизайн комнаты.

В процессе усадки дома из бруса наличники подлежат небольшой деформации. Недостаток хоть и существенно влияет на интерьер комнаты, но при этом его легко исправить. Самым простым способом решения проблемы деформированных наличников является подпиливание обналички в видоизмененных местах. Если изначально дом был построен из бруса естественной сушки, то в течение 3-4 лет после завершения строительства потребуется регулярно проверять состояние наличников и периодически их подпиливать.

Между ройкой и верхней частью проёма формируется зазор шириной 5-7 см, в который укладывают утеплитель (например, паклю или льноволокно). Они не только сохраняют эластичность в течение продолжительного периода времени, но и способствуют предотвращению проседания постройки. Категорически запрещается заполнять зазоры строительной пеной. Она способна склеить брёвна и нарушить естественный процесс усадки конструкции.

Виды роек

Оконные ройки

После того как в стене сделают проём для окна, у бруса, будет образован ничем не поддерживаемый к частям здания край. После установки оконной рамы начнётся процесс усушки строения, при этом брус ослабевает, и рама провисает на крепеже. Применив ройки на оконных проемах, есть возможность максимально минимизировать данный негативный процесс

Дверные ройки

При установке дверей в деревянном доме важность роек не менее велика. Ведь двери подвергаются ещё более высокому давлению из-за своей величины и могут быть деформированы. Применение ройки может свести действие усадки к минимуму. При установке роек в дверях, необходимо особо учитывать зазор между стеночным пространством и коробкой, дабы избежать искривления. Нижнюю часть двери, обязательно фиксируем впритык, а вверху выставляем зазор для процесса усадки.

Основные ошибки при изготовлении и монтаже роек

• Изготовление бруска из непросушенной древесины. Это приводит к тому, что ройка усаживается вместе со стенами зданиями. Значит, она не препятствует деформации конструкции.
• Отсутствие зазора в пазе для усадки. Ройка будет мешать деформации деревянных стен, на брус будет оказываться сильное давление.
• Нельзя заполнять пространство в пазе над бруском монтажной пеной. Она проникает даже в мелкие щели, прочно склеивая деревянные элементы строения. Это станет способствовать нарушению процесса усадки дома.

Нужно ли переплачивать за установку обсады в проемах сруба?

Это вопрос спорный. Добросовестная компания-застройщик закладывает стоимость роек в цену возведения дома заранее, ведь они необходимы. Более «смекалистые» шабашники предлагают строительство по сниженной цене, выдвигая свои предложения по установке роек и другие, якобы дополнительные, услуги уже на месте после того, как будущий владелец дома заключил с ними договор. Таким путем они легко находят желающих сэкономить, позже все равно получая деньги за монтаж обсадных брусков и другие обязательные при качественном строительстве операции.

Решайте сами, хотите ли вы заказывать возведение дома в компании, где все прозрачно или пытаетесь сэкономить (в итоге нередко переплачивая). Как быть, если вы уже подписали договор и только сейчас поняли, что имеете дело с вышеописанными шабашниками?

Чтобы спасти ситуацию, проделайте следующие операции:

• внимательно еще раз прочитайте договор, проверьте гарантийный срок;
• дайте понять строителям, что вы не из тех, кто спустит дело «на тормозах» в случае появления недочетов;
• если в договоре есть пункт об ответственности за целостность конструкции – обсудите это с бригадиром, прорабом или иным руководящим лицом и объясните, что в случае деформации стен будете требовать исправления недочета по гарантии.

Эти три простых шага помогут вам показать, что и вы «не лыком шиты», и не допустите нарушения своих прав.

В случае отсутствия ответственности за сохранение геометрии сруба в процессе эксплуатации и гарантийного срока вам не остается ничего иного, как доплатить за установку роек. Если же строительство еще не началось – откажитесь от услуг таких исполнителей.

Заключение

Несмотря на кажущуюся простоту, ройка – серьёзный конструкционный элемент деревянного дома. Она позволяет не допустить механического воздействия на оконные и дверные конструкции. В результате они остаются неповреждёнными, их не требуется менять из-за того, что они перекосились, преждевременно вышли из строя. Поэтому не стоит отказываться от установки роек в проёмы для окон и дверей. Тем более что их монтаж не требует существенных финансовых и временных затрат.

Читайте также: