Всё большую популярность в индивидуальном жилищном строительстве приобретают дома из бруса. Такой рост интереса объясняется просто — дерево недорогой, распространённый материал, просто в обработке, экологически чистый и эстетически приятный глазу.
Если раньше, при строительстве бревенчатых домов, наши предки сталкивались с определёнными трудностями, то технология возведения из бруса упростила сборку стеновой коробки до предела. Профилированный брус с запиленными на производстве чашами и стыками поставляется в виде домокомплекта на место строительства. А там остаётся только собрать стены по принципу конструктора «лего».
Но иногда при выполнении работ люди совершают серьёзные ошибки. Обычно это происходит, если строительством дома из бруса занимаются непрофессионалы. И нередко они считают, что в случае выявления недостатков, они смогут их позже исправить. Но строительство жилого дома из бруса – серьёзная работа. И не всегда совершенные ошибки получится исправить быстро и без ущерба для своего кошелька, а некоторые из них устранить просто невозможно.
В статье обсудим, какие могут быть ошибки при строительстве дома из бруса, какие незаметные и неочевидные дефекты допускает большинство неопытных строителей.
Нельзя принимать за проект рисунки, эскизы и чертежи без подробной проработки деталей. Неопытные архитекторы многое отдают на откуп строителям, перекладывают ответственность на рабочих. И почему-то уверены, что строители все сделают правильно. У такого подхода к проектированию три важных недостатка:
Но главное — если проект все-таки подробный, то нужно придерживаться чертежей и спецификаций. У строителей есть волшебная фраза — «Мы всегда так делали — и ничего». Так строить нельзя — без существенных причин менять проект не стоит. У каждой детали проекта должно быть назначение, которое может объяснить конструктор или архитектор.
Кроме того, непродуманный проект увеличивает риск появления проблем не только в процессе постройки дома, но и в период его эксплуатации. В числе типичных ошибок проектирования можно назвать:
На этапе проектирования также делают выбор материалов и определяют их потребность, оценивают предстоящие расходы на строительство. Здесь очень важно выдержать баланс между своими желаниями и возможностями. Другими словами, ошибки при строительстве дома из профилированного бруса вполне могут стать следствием чрезмерного желания сэкономить или избытка ваших амбиций. Грамотно сэкономить можно, например, если правильно рассчитать дом из бруса.
Отдельно стоит выделить строительство без сметы. Такой процесс может затянуться на десятилетия, повергая владельцев недостроя в длительный стресс и связанные с ним заболевания. Отсутствие сметы также чревато излишними незапланированными растратами, нерациональным использованием финансовых средств.
Утепление — это тот этап отделочных работ, ход которого мы рекомендуем проконтролировать лично, т. к. некачественное утепление, скрытое под декоративными панелями, даст о себе знать хозяевам намного позже. Помимо самого качества утеплительного материала, проследить нужно за его равномерным и достаточным распределением по площади, а также наличием мембран, установленных нужной стороной. При монтаже постоянной крыши обязателен слой гидропароизоляции, устанавливаемый с контробрешеткой — этот этап в разы увеличит срок службы кровли без необходимости ремонта.
Технология строительства деревянного дома из бруса предполагает выполнение отделки только после усадки в 4-6 месяцев. Допускается лишь монтаж постоянной кровли на скользящих опорах, с остальными отделочными работами придется подождать. Настоящее строительство под ключ возможно при использовании сухого цельного или клееного бруса, из которого уже удалили лишнюю влагу в специальных сушильных камерах. Неверное определение времени усадки дома тоже приведёт к печальным последствиям. В среднем оно составляет три-четыре недели, если речь идет о доме из клееного бруса. Усадка дома из цельных бревен требует гораздо большего времени. Ждать до ввода в эксплуатацию можно до трех лет, пока не завершиться естественная сушка древесины.
Усадку принято условно делить на два этапа:
Именно из-за интенсивной усадки строительство дома из бруса естественной влажности невозможно выполнить «под ключ» за два-три месяца, как обещают многие строительные компании.
Основание здания должно быть прочным, оно должно выдерживать вес каркаса дома. На монтаже фундамента нельзя экономить, но нередко люди пытаются это сделать. Они стараются обойтись меньшим количеством строительных материалов. Они закупают недостаточно бетона или свай, чтобы смонтировать надёжное основание для своего коттеджа. Некачественно сделанное основание здания может привести к перекосу строения, его проседанию из-за того, что какая-то часть фундамента не выдержит нагрузки.
Если вес строения слишком велик для фундамента, он покроется трещинами. Важно учитывать не только то, какую нагрузку выдержит фундамент, но и то, какое сопротивление оказывает грунт. Грунты, склонные к пучению, способны выдавливать фундамент, также нарушая его целостность.
Поскольку деревянные здания отличаются относительно небольшой эксплуатационной массой, многие считают, что ленточный фундамент в любом случае не станет причиной ошибки при строительстве дома из профилированного бруса. Однако на самом деле это не так, хотя у фундамента ленточного типа действительно имеется многократный запас прочности.
Главной ошибкой при устройстве таких оснований является недостаточное заглубление фундамента, что особенно опасно на вспучивающихся грунтах. Это приводит к серьёзным и практически неустранимым проблемам:
Если ленточный фундамент заложен выше линии глубины промерзания грунта с высокой влажностью, то при сильных морозах происходит вспучивание замёрзшей почвы. При этом на фундамент воздействует усилие величиной до 5–7 тонн на квадратный метр. В зависимости от степени насыщенности грунта водой он может приподнять постройку на высоту до 40 см.
Таких мощных воздействий не выдержит ни одно здание, поэтому ошибки при строительстве дома из профилированного бруса на этапе устройства фундамента недопустимы. Выбор глубины его залегания определяется на основании статистических данных о промерзании почвы за последние 10 лет наблюдений. Если вы последуете этому правилу, проблем с ленточным фундаментом у вас не будет.
Просчеты, допущенные на стадии укладки бруса, владельцы дома обнаруживают уже после новоселья. Стены подвергаются деформации, между отдельными элементами образуются щели, в результате внутри такого строения некомфортно из-за сквозняков, на отопление в холодное время года требуется много ресурсов, портится внешний вид поверхностей. Среди причин столь неприятных последствий:
Очень часто качество жилья страдает из-за необдуманной экономии. Это утверждение касается недостаточной гидро- и теплоизоляции всех элементов конструкции, а также отказ от обработки антипиренами и антисептиками. Неправильно установленные оконные и дверные проемы деформируются, заклинивают или активно пропускают в дом холод, становясь одной из главных причин утечки тепла.
Отсутствие обвязки – нарушение технологии строительства. Это первый основной венец дома, который лежит на фундаменте. Он определяет качество будущего строения. Во время установки обращают внимание на положение бруса, оно должно быть ровным. Неверно проложенная обвязка или полное ее отсутствие делает сруб непрочным, приводит к дефектам конструкции, п Деревянные стены во время усадки тянутся вниз. Со временем высота проемов уменьшается, что нужно учитывать на этапе планирования и во время строительства. Если не предусмотреть процесс, сруб начнем зажимать весом окна и двери, выдавливать их. Одно из последствий отсутствия подготовки проемов к усадке – появление кривизны стен. Проблему решают установкой окосячки или обсадной коробки. Конструкция делает оконные рамы и дверные проемы независимыми от усадки. Чтобы снизить давление сверху, заранее оставляют компенсационный зазор.
Ещё одна из распространённых ошибок при строительстве дома из профилированного бруса – не проводить обработку пиломатериалов защитными составами. Древесина требует обязательного антисептирования. Без обработки она подвергается разрушительному воздействию влаги. Пропиточные антисептики проникают вглубь бруса, препятствуя его разрушению изнутри. Составы для наружного нанесения предотвращают проникновение влаги в брус. Они образуют на его поверхности защитную плёнку.
Монтаж сруба дома должен производиться только на деревянные нагели, всякие металлические крепежи и гвозди исключаются.
Во-первых, резьба на таких «нагелях» не дает проседать венцам сруба, удерживая их строго в одной позиции – а ведь деревянный дом постоянно, в зависимости от времени года, «гуляет»: то слегка усыхает (летом, в жару), то слегка разбухает в дождливый сезон, когда влажность воздуха приближается к 100%.
Во-вторых, металлические крепежи имеют совершенно другую «природу»: металл от холода сжимается, в отличие от дерева, поэтому в морозы гвоздь или штырь в теле бруса будет образовывать пустые полости, которые будут заполняться сыростью или льдом, разрушать древесину или подвергать коррозии металл, из-за чего будет рвать брус изнутри, а на стенах дома со временем образуются ржавые подтеки.
Одна из ошибок – монтаж плоской кровли из слишком широких листов. Такая кровля боится даже умеренного ветра и начинает грохотать. Вторая распространенная ошибка – укладка рубероида на деревянную обрешетку при монтаже листов кровли. Рубероид приведет к большему скоплению конденсата, и коррозии кровельных листов. Еще одним серьезным недочетом можно назвать отсутствие хорошей вентиляции в чердачном помещении. Также ошибкой является не учтенная в конструкции кровли и кровельного материала снеговая нагрузка.
Не менее распространён неправильный монтаж перекрытий. Использование висячих балок в ленточных и свайно-ростверковых фундаментах, пространство между которыми заполняется утеплителем — одна из распространенных технологий строительства, реализация, которой часто сопряжена с такими ошибками как отсутствие гидроизоляции грунта, достаточной вентиляции для него. Еще одно серьезное упущение – большой интервал между балками перекрытия (более одного метра), из-за чего наблюдается их провисание и вибрация.
Строительство дома – дело затратное и кажется сэкономить не получится. Это ошибочное мнение сэкономить можно на отделочных материалах, заменив натуральные материалы на качественные аналоги. Но есть те вещи, на которых нельзя экономить. Иначе не получится избежать ошибок при строительстве. Нельзя экономить на следующих этапах:
Есть популярное мнение, что чем дешевле сама стройка дома – тем дороже его эксплуатация. Экономия на вышеперечисленных этапах строительства может обернуться большими неприятностями в будущем. Тогда ваш собственный дом может не оправдать и половины ваших ожиданий.
Возведение дома из натурального дерева является технически сложным процессом, ошибки при выполнении которого обходятся дорого. В лучшем случае недочеты удается исправить впоследствии за счет дополнительных вложений средств и усилий. В некоторых ситуациях устранить ошибки невозможно, а срок эксплуатации недвижимости существенно снижается.
Основными последствиями ошибок при строительстве являются:
Строители деревянных домов с многолетним опытом знают, что права на ошибку у них быть не может. Детали дома изготавливают в единственном экземпляре, запасных нет. Поэтому важно уметь работать с инструментом. Это особенно актуально при врезе балок перекрытия. Работать на высоте неудобно, но нужно точно рассчитать расстояние и врезать деталь в строго определённом месте. Иначе нагрузка распределиться на перекрытия неравномерно.
Все вышеперечисленные ошибки могут привести к необратимым последствиям. Исправить дефект в конструкции дома безболезненно не удастся. Чтобы построить надёжный деревянный дом и не создать при этом проблем с его эксплуатацией в будущем, нужно обладать навыками и опытом. Поэтому в таком важном вопросе, как строительство собственного дома, стоит обращаться к профессионалам.
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:
